以总价30万元的房子为例，首付按最低20%计算需6万元，贷款24万元；若按30%首付需9万元，贷款21万元。假设贷款期限30年、利率4.1%（LPR+基点），等额本息方式下，首付20%时月供约1159元，首付30%时月供约1014元。实际首付比例和月供因城市政策、贷款银行、利率浮动而异，建议结合当地公积金贷款或商业贷款具体计算。
【常见问题】
问题1：30万房子首付最低多少？
回答1：30万房子首付最低通常为20%（即6万元），但部分城市或首套房政策可能降至15%，需以当地购房政策为准。
问题2：30万房子月供一般是多少？
回答2：30万房子月供取决于首付比例和贷款年限。例如首付20%贷款24万、30年期、利率4.1%，月供约1159元；若首付30%贷款21万，月供约1014元。利率上调或下调会影响月供金额。