根据2023年9月25日全国统一执行的存量首套房贷利率调整政策，借款人本次能降多少钱主要取决于原合同利率与调整后最低利率的差值。以当前5年期以上LPR（4.2%）为基准，绝大多数借款人可降至LPR+0基点（即4.2%）或LPR-20基点（即4.0%）。例如，原利率为5.8%的贷款，最大降幅可达1.6个百分点；若贷款本金100万元、剩余期限30年、等额本息还款，月供可从约5867元降至约4774元，每月节省约1093元。实际降幅因各城市首套房贷利率下限、个人贷款发放时间及是否涉及二套转首套而异，需与银行确认最终调整结果。
【常见问题】
问题1：9月25号房贷降息后我每月能少还多少钱？
回答1：每月少还金额取决于你的原贷款利率与调整后利率的差距、剩余本金和期限。例如原利率5.8%、调整后4.0%，贷款100万、30年期，每月可少还约1093元；若原利率4.6%、调整后4.2%，则每月少还约237元。建议使用银行提供的测算工具输入具体数据得出准确结果。
问题2：哪些贷款可以享受9月25号房贷降息政策？
回答2：本次政策适用于2023年8月31日前已发放或已签订合同但未发放的首套商业性个人住房贷款，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套标准的“二套转首套”贷款。公积金贷款、商业用房贷款（商铺、写字楼等）不在此次降息范围内。
问题3：9月25号房贷降息是自动调整吗？需要申请吗？
回答3：对于原贷款发放时即认定为首套房贷的借款人，多数银行已自动批量调整利率，无需申请；对于“二套转首套”或固定利率转浮动利率的情况，需在2023年9月25日至10月22日期间主动向贷款经办银行提交申请，银行审核后统一调整。